Ein eigenes Haus zu finden, ist heute schwieriger denn je. In vielen Regionen sind die Immobilienmärkte heiß umkämpft, die Nachfrage übersteigt das Angebot, und Häuser werden oft innerhalb kürzester Zeit verkauft. Wer in diesem Umfeld erfolgreich sein will, muss gut vorbereitet sein und strategisch vorgehen. In diesem Blogbeitrag teile ich, wie wir es geschafft haben, unser Traumhaus zu finden – und wie auch ihr eure Chancen maximieren könnt.
1. Frühzeitig eine Finanzierungsbestätigung einholen
Der erste und wichtigste Schritt auf dem Weg zum Eigenheim ist die Finanzierung. Noch bevor wir uns ernsthaft auf die Suche nach einem Haus gemacht haben, haben wir einen Termin bei der Bank vereinbart. Dabei ging es nicht nur darum, unser Budget festzulegen, sondern auch darum, eine Finanzierungsbestätigung zu erhalten. Diese Bestätigung zeigt den Verkäufern, dass wir uns das Haus leisten können und eine gesicherte Finanzierung haben.
2. Frühzeitig reagieren: Pro-Account bei Immobilienportalen
Ein weiterer Schritt, den wir unternommen haben, war die Anmeldung bei den großen Immobilienportalen – und zwar mit einem kostenpflichtigen Pro-Account. Dieser ermöglicht es uns, neue Angebote früher zu sehen und direkt Kontakt zu den Verkäufern aufzunehmen. Unser Haus war nur 24 Stunden online, und durch den Pro-Account konnten wir sofort reagieren und unser Interesse bekunden.
3. Persönliche Note: Ein Brief an die Verkäufer
Neben der schnellen Online-Bewerbung haben wir uns entschieden, zusätzlich einen Brief zu schreiben. Diesen haben wir ausgedruckt und am nächsten Tag in den Briefkasten der Verkäufer geworfen. In dem Brief haben wir uns persönlich vorgestellt, erklärt, warum uns das Haus so gut gefällt, und was uns als potenzielle Käufer auszeichnet.
4. Der entscheidende Vorteil: Vertrauen und Sympathie
Obwohl wir nicht das höchste Gebot abgegeben haben, bekamen wir den Zuschlag. Warum? Die Verkäuferin mochte uns und wollte das Haus in guten Händen wissen. Gerade in solchen Fällen spielen Sympathie und Vertrauen eine große Rolle. Wenn die Verkäufer sich vorstellen können, dass ihr gut in das Haus passt und es mit derselben Sorgfalt behandelt wie sie, kann das oft mehr wert sein als ein paar Tausend Euro mehr.
Fazit: Vorbereitung und Persönlichkeit sind der Schlüssel
Ein Haus zu kaufen, ist heute eine echte Herausforderung. Doch mit der richtigen Vorbereitung und einem durchdachten Plan könnt auch ihr euch durchsetzen. Sorgt frühzeitig für eine gesicherte Finanzierung, seid schneller als andere Interessenten und bringt Persönlichkeit in den Prozess ein – dann stehen die Chancen gut, dass ihr bald eure eigenen vier Wände euer Eigen nennen könnt.
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